Fincas antiguas
Qué reformamos y cómo
Muchas fincas del Eixample esconden bajantes viejas, cables antiguos y techos de volta. Te lo contamos antes de empezar.
Baño
- Desde
- 3900 € sin IVA
- Obra
- 2 a 4 semanas
- Fontanería y desagües nuevos hasta la bajante
- Impermeabilización antes de alicatar
- Sanitarios, grifería y mueble
- Extracción al patio de luces o a cubierta
Cocina
- Desde
- 5750 € sin IVA
- Obra
- 3 a 5 semanas
- Electricidad con circuitos separados para horno y placa
- Muebles hasta el techo y encimera
- Salida de humos revisada antes de diseñar
- Electrodomésticos si los quieres con nosotros
Piso entero
- Desde
- 28.400 € sin IVA
- Obra
- 7 a 20 semanas
- Instalación eléctrica nueva con boletín
- Fontanería completa y bajantes revisadas
- Suelos, carpintería interior, baño y cocina
- Lo que se puede conservar, catalogado antes del derribo
Permisos, IVA y amianto
Ajuntament
El permiso de obra
Cambiar baño o cocina sin mover tabiques suele ir con un comunicado de obras. Si se mueven tabiques, hace falta técnico e informe de idoneidad. Lo presentamos nosotros.
10 % o 21 %
El IVA de la obra
El 10 % se aplica si eres particular, vives en la vivienda, el edificio tiene más de dos años y los materiales no pasan del 40 % de la factura.
Fibrocemento
Bajantes y depósitos
Si aparecen piezas de fibrocemento, las retira una empresa inscrita en el registro de amianto, como marca la ley.
Pagas según avanza la obra
Cuatro pagos ligados a hitos que puedes ver. Dos años de garantía por escrito en la mano de obra.
- 30 % Al firmar
- 30 % Instalaciones cerradas
- 30 % Acabados terminados
- 10 % Después de la revisión final